购买法拍房的风险有哪些

    重庆法拍房网是一家专业重庆司法房屋拍卖平台，今天重庆法拍房小编为大家分析购买法拍房的风险，买法拍房需要规避这7大坑，快来看看吧！

    1、买卖不破租赁

    如果没有提前调查清楚就去贸然拍下法拍房，很有可能房屋所有权归你了，使用权却不属于你，你得老老实实的等他们的租约到期才能住进去，也许是10年或者20年。。。

    2、存在拍下不能过户，法院只负责判决，对于房子的瑕疵需要您自己了解，有的房子开发商那一步就有可能出现产权问题，或者有的房子是公司名义买下等等，你拍下了，房产局却无法帮你过户。

    3、隐形税费，有的房子有些天价税费，比如土地增值税，遗产税，公司所得税等等，有个新闻报道的一套房子300万拍下，税费就有200多万！

    4、老赖赖在屋里不走，法院现在都是不交吉拍卖，不负责清场腾退的，如果里面住着70岁以上的老人，法院也是没有办法的，或者有老赖或者第三方强占人员的，那么又是一场诉讼。阅读原文：购买法拍房有哪些风险?买法拍房需要规避这7大坑

    5、执行法院和案件超的不在一个地方，经常我们可能会看见，一套成都的房子，执行法院可能在江苏，那么这种房子你拍下，过户手续非常复杂，个人能力很难办下，外出路费住宿费都不是小数目

    6、原房屋房主背景复杂，房屋甚至是凶宅，或者有其他的重大瑕疵

    7、多出来的物业水电费等，前期必须调查清楚

    以上就是重庆法拍房小编为大家介绍的所有内容了，希望对大家有帮助！想要购买法拍房的亲，请关注重庆中司法拍房网，我们前期尽调，后期过户，清场一条龙服务，上千套的成交经验与专业律师团队保证您0风险买法拍房。